Estimation théorique
Route Departementale 88,42800 Rive de Gier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Departementale 88,42800-Rive de Gier indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-04 | 26 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 86 | 691 | 165000€ | 1919€ |
2021-06-24 | 13 | IMP DES GRILLONS | 4 | 93 | 0 | 155000€ | 1667€ |
2022-06-10 | 4 | BD DES PROVINCES | 6 | 126 | 114 | 260000€ | 2063€ |
2023-03-22 | 4 | IMP DU LOGIS | 4 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2021-02-03 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 66 | 715 | 171000€ | 2591€ |
2021-07-09 | 25 | IMP DU LOGIS | 4 | 97 | 0 | 206000€ | 2124€ |
2020-11-16 | 4 | BD DES PROVINCES | 4 | 110 | 500 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 3 | CHE DU GOURD MARIN | 5 | 130 | 101 | 74603€ | 574€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DES GRILLONS | 5 | 97 | 0 | 220000€ | 2268€ |
2019-09-27 | 6 | RUE D AUVERGNE | 5 | 88 | 382 | 166000€ | 1886€ |
2022-07-19 | 10 | RUE D AUVERGNE | 6 | 98 | 403 | 159720€ | 1630€ |
2021-04-15 | 9002 | LE GOURD MARIN | 5 | 122 | 866 | 276200€ | 2264€ |
2021-09-03 | 56 | RUE BARTHELEMY BRUNON | 3 | 94 | 238 | 260000€ | 2766€ |
2021-08-27 | 6 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 41 | 0 | 165000€ | 4024€ |
2021-10-15 | 34 | RUE D AUVERGNE | 4 | 72 | 400 | 174000€ | 2417€ |
2022-02-24 | 151 | RUE DU PILAT | 6 | 120 | 372 | 280500€ | 2338€ |
2019-12-19 | 15 | RUE D AUVERGNE | 3 | 68 | 617 | 173000€ | 2544€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 98 | 185 | 246000€ | 2510€ |
2020-02-28 | 17 | RUE D AUVERGNE | 4 | 75 | 500 | 211000€ | 2813€ |
2022-02-14 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 102 | 185 | 240000€ | 2353€ |
2020-01-13 | 21 | RUE D AUVERGNE | 4 | 83 | 500 | 205000€ | 2470€ |
2021-01-26 | 22 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 93 | 339 | 245000€ | 2634€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 94 | 170 | 270000€ | 2872€ |
2019-11-18 | 12 | RUE DES MYRTILLES | 5 | 96 | 279 | 197000€ | 2052€ |
2021-03-04 | 2 | AV DU FOREZ | 3 | 70 | 763 | 162500€ | 2321€ |
2023-04-06 | 20 | CHE DES CROIX | 3 | 85 | 0 | 290500€ | 3418€ |
2020-03-06 | 5 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 786 | 189000€ | 2100€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES MYRTILLES | 4 | 96 | 247 | 224480€ | 2338€ |
2023-03-03 | 2 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 77 | 417 | 265000€ | 3442€ |
2023-02-20 | 838 | RUE DE MARTHORET | 4 | 102 | 237 | 269600€ | 2643€ |
2022-07-04 | 174 | CHE DU SARDON | 3 | 70 | 57 | 51000€ | 729€ |
2022-05-11 | 4 | CHE DE SAINTE BARBE | 3 | 65 | 238 | 205910€ | 3168€ |
2022-02-24 | 464 | RTE RD 88 | 4 | 89 | 500 | 295000€ | 3315€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 190000€ | 1939€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DE L ASARET | 5 | 98 | 318 | 257000€ | 2622€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE L ASARET | 4 | 90 | 334 | 267200€ | 2969€ |
2020-09-14 | 7 | RUE DE L ASARET | 4 | 87 | 459 | 224380€ | 2579€ |
2021-09-09 | 47 | CHE DES CROIX | 3 | 70 | 191 | 60000€ | 857€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DE MARTHORET | 8 | 197 | 177 | 375000€ | 1904€ |
2021-02-24 | 17 | RUE DE L ASARET | 4 | 104 | 360 | 248100€ | 2386€ |
2022-07-11 | 3 | IMP DU GRAND PUITS | 4 | 107 | 500 | 329000€ | 3075€ |
2022-08-22 | 1 | IMP DU GRAND PUITS | 5 | 168 | 578 | 394000€ | 2345€ |
2022-07-13 | 9001 | CHE DES VIGNES | 5 | 89 | 712 | 152500€ | 1713€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 81 | 608 | 221150€ | 2730€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DES CHIRATS | 4 | 85 | 279 | 272700€ | 3208€ |
2021-02-15 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 248650€ | 2414€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DE L ASARET | 4 | 103 | 625 | 267640€ | 2598€ |
2020-05-05 | 41 | RUE DE MARTHORET | 4 | 74 | 1233 | 192500€ | 2601€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DE MARTHORET | 4 | 93 | 1077 | 183900€ | 1977€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU POPULAGE | 4 | 105 | 513 | 232000€ | 2210€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DE MARTHORET | 5 | 81 | 645 | 181000€ | 2235€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE MARTHORET | 3 | 60 | 335 | 154500€ | 2575€ |
2020-01-14 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 224450€ | 2610€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DU POPULAGE | 4 | 86 | 455 | 270000€ | 3140€ |
2021-01-08 | 6 | RUE DU POPULAGE | 4 | 91 | 271 | 249900€ | 2746€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 349 | 210000€ | 2530€ |
2021-02-09 | 48 | BD DES PROVINCES | 4 | 75 | 428 | 157030€ | 2094€ |
2022-03-07 | 18 | CHE DES VIGNES | 4 | 75 | 292 | 225000€ | 3000€ |
2023-06-02 | 10 | RUE DU POPULAGE | 4 | 88 | 269 | 251600€ | 2859€ |
2020-12-02 | 13 | IMP DE SAVOIE | 4 | 85 | 250 | 205000€ | 2412€ |
2022-07-13 | 17 | IMP DE SAVOIE | 5 | 95 | 227 | 189000€ | 1989€ |
2019-12-26 | 17 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 237 | 185000€ | 2176€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 335 | 197000€ | 2373€ |
2021-12-10 | 19 | IMP DE SAVOIE | 6 | 106 | 227 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-04 | 21 | IMP DE SAVOIE | 5 | 95 | 225 | 242550€ | 2553€ |
2020-11-12 | 25 | RUE DU BEARN | 4 | 85 | 248 | 175000€ | 2059€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU BEARN | 5 | 95 | 304 | 149000€ | 1568€ |
2021-05-21 | 29 | RUE DE SAVOIE | 4 | 85 | 350 | 195000€ | 2294€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DU PUITS DE LA FAYE | 3 | 77 | 890 | 250000€ | 3247€ |
2023-06-08 | 4 | RUE DU VELAY | 5 | 83 | 251 | 191000€ | 2301€ |
2021-10-04 | 9 | RUE DU VELAY | 6 | 101 | 414 | 222000€ | 2198€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU POPULAGE | 5 | 109 | 541 | 283970€ | 2605€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE LA CALLUNE | 5 | 100 | 655 | 315000€ | 3150€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DE LA RIVIERE | 2 | 57 | 50 | 109950€ | 1929€ |
2019-11-06 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 6 | 110 | 698 | 116708€ | 1061€ |
2021-01-26 | 19 | BD DES PROVINCES | 1 | 70 | 368 | 148000€ | 2114€ |
2022-09-02 | 16 | RUE CESAR BERTHOLON | 2 | 60 | 48 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-22 | 13 | CHE DES BRUYERES | 5 | 85 | 748 | 225000€ | 2647€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE TENGMALM | 5 | 101 | 453 | 266600€ | 2640€ |
2020-01-20 | 30 | RUE DE L ASARET | 5 | 97 | 600 | 245000€ | 2526€ |
2023-05-26 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 106 | 393 | 151098€ | 1425€ |
2021-07-06 | 9 | RUE DE MARTHORET | 3 | 74 | 35 | 83000€ | 1122€ |
2021-12-06 | 21 | RUE CESAR BERTHOLON | 6 | 128 | 253 | 241620€ | 1888€ |
2019-11-26 | 5 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 202 | 180000€ | 2169€ |
2022-07-19 | 18 | CHE DE TOCHISSONNE | 4 | 88 | 388 | 151098€ | 1717€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DE TENGMALM | 4 | 123 | 551 | 328000€ | 2667€ |
2021-08-06 | 11 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 199 | 219400€ | 2643€ |
2020-01-14 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 6 | 104 | 374 | 221000€ | 2125€ |
2021-01-15 | 2 | IMP DES PERIERES | 3 | 75 | 900 | 239300€ | 3191€ |
2021-03-29 | 9014 | RUE DE GRANGE BURLAT | 3 | 91 | 487 | 210000€ | 2308€ |
2020-05-19 | 62 | RUE DU SARDON | 4 | 110 | 130 | 172690€ | 1570€ |
2022-11-23 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 272 | 210000€ | 2530€ |
2019-12-03 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 315000€ | 3119€ |
2021-06-18 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 352300€ | 3488€ |
2022-03-14 | 78 | RUE DU SARDON | 4 | 105 | 205 | 230000€ | 2190€ |
2020-11-25 | 19 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 195 | 218000€ | 2627€ |
2022-04-22 | 9026 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 72 | 572 | 207000€ | 2875€ |
2021-09-27 | 9026 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 72 | 0 | 391750€ | 5441€ |
2022-08-26 | 20 | IMP DU VELAY | 6 | 101 | 465 | 235000€ | 2327€ |
2020-01-16 | 86 | RUE DU SARDON | 4 | 126 | 350 | 125000€ | 992€ |
2022-09-16 | 32 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 105 | 500 | 333000€ | 3171€ |
2020-05-14 | 23 | IMP DU VELAY | 5 | 83 | 319 | 200000€ | 2410€ |
2021-09-07 | 291 | RTE DE MANISSOL | 3 | 91 | 797 | 180000€ | 1978€ |
2022-05-02 | 368 | RTE DE MANISSOL | 3 | 85 | 606 | 213000€ | 2506€ |
2020-01-27 | 85 | RUE DU SARDON | 5 | 113 | 130 | 210350€ | 1862€ |
2022-08-01 | 13 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 101 | 1000 | 325000€ | 3218€ |
2022-11-04 | 7 | CHE DE TOCHISSONNE | 5 | 71 | 706 | 225000€ | 3169€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU HAUT MOUILLON | 4 | 91 | 404 | 279500€ | 3071€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE L ENGOULEVENT | 5 | 110 | 831 | 283400€ | 2576€ |
2020-07-31 | 28 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 104 | 0 | 220000€ | 2115€ |
2023-02-06 | 28 | RTE DE GRAVENAND | 5 | 104 | 0 | 270000€ | 2596€ |
2022-07-08 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 286600€ | 3873€ |
2020-09-17 | 49 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 74 | 417 | 233650€ | 3157€ |
2019-11-18 | 198 | RUE DU ROCHER | 6 | 85 | 800 | 245000€ | 2882€ |
2020-04-15 | 73 | RUE DU SARDON | 5 | 116 | 163 | 228654€ | 1971€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DE LA DROSERA | 5 | 99 | 642 | 278100€ | 2809€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 102 | 1925 | 300000€ | 2941€ |
2020-10-27 | 22 | RUE NOTRE DAME | 4 | 165 | 929 | 260000€ | 1576€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DE L ENGOULEVENT | 4 | 130 | 930 | 287000€ | 2208€ |
2019-09-25 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 216363€ | 1462€ |
2022-09-16 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 452661€ | 3059€ |
2022-06-01 | 18 | RTE DE GRAVENAND | 6 | 147 | 197 | 360000€ | 2449€ |
2022-08-05 | 1 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 328000€ | 3685€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE TOCHISSONNE | 4 | 91 | 708 | 245000€ | 2692€ |
2020-12-30 | 9001 | IMP D EGARANDE | 4 | 89 | 1292 | 182500€ | 2051€ |
2021-07-02 | 51 | RUE JOANNES BONNEL | 6 | 90 | 1361 | 295000€ | 3278€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DE TOCHISSONNE | 2 | 53 | 274 | 125000€ | 2358€ |
2020-01-07 | 5218 | RUE JOANNES BONNEL | 3 | 78 | 1000 | 212470€ | 2724€ |
2021-06-04 | 47 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 220 | 302 | 336390€ | 1529€ |
2021-09-06 | 23 | CHE DE JANGELAUDE | 5 | 87 | 1339 | 355000€ | 4080€ |
2020-06-16 | 473 | RTE DE MANISSOL | 4 | 108 | 1845 | 270000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 4 | CHE DE TOCHISSONNE | 4 | 78 | 448 | 189950€ | 2435€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES ROCHES | 4 | 77 | 549 | 189200€ | 2457€ |
2022-09-20 | 63 | CHE DE LA GARDE | 5 | 95 | 410 | 348500€ | 3668€ |
2022-06-29 | 151 | RUE DU SARDON | 6 | 106 | 1593 | 312000€ | 2943€ |
2021-11-08 | 180 | RUE DU SARDON | 4 | 89 | 1270 | 225925€ | 2538€ |
2022-07-12 | 1 | RUE JULES VALLES | 6 | 150 | 839 | 332300€ | 2215€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES VIGNES | 4 | 74 | 645 | 200000€ | 2703€ |
2023-02-27 | 70 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 877 | 392600€ | 4461€ |
2020-07-24 | 9040 | IMP RENE LESAGE | 4 | 88 | 741 | 252500€ | 2869€ |
2020-12-04 | 112 | CHE DU CHAMBON | 4 | 110 | 500 | 276000€ | 2509€ |
2020-05-19 | 39 | RTE DE FARNAY | 6 | 118 | 2650 | 199470€ | 1690€ |
2021-05-28 | 9060 | IMP FLEURIE | 4 | 89 | 804 | 95740€ | 1076€ |
2022-05-17 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 84 | 1017 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE GROZAGAQUE | 3 | 104 | 541 | 295300€ | 2839€ |
2019-11-19 | 44 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 459 | 91800€ | 2040€ |
2021-07-23 | 9020 | RUE JULES VALLES | 5 | 140 | 1503 | 435900€ | 3114€ |
2020-05-26 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 84 | 705 | 221000€ | 2631€ |
2022-10-31 | 38 | RUE DE LA MARIANNE | 4 | 98 | 503 | 329000€ | 3357€ |
2021-10-18 | 269 | RUE DU SARDON | 3 | 100 | 85 | 180050€ | 1801€ |